楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?
〖壹〗、金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选取一个较低的费用开盘 ，毕竟开盘不热销 ，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过 ，这是开发商最不愿意看到的。 而已经开盘的项目 ，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋 。 按照以往惯例，12月份开发商冲业绩阶段 ，是最佳的购房日期 ，但是今年，开发商想的是，先活到12月 。
〖贰〗 、整体楼市处于下行横盘期 ，传统“金九银十 ”已成为明日黄花。分化加剧 ，区域 、开发商、楼盘 、费用等方面分化明显 。开发商普遍调整营销策略，“小步快跑 ”成为新常态 。0买房新四大原则：可售 、可住、可租 、可持。
〖叁〗 、当前北京房地产市场分化正逐步加剧 。11月17日 ，北京市统计局发布数据 ，1―10月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为2325万平方米 ，同比增长44% 。其中 ，住宅新开工面积为1335万平方米，同比增长64%；办公楼为89万平方米 ，下降17%；商业营业用房为104万平方米 ，下降6%。
全球地缘政治碎片化简析
权力分散与多元利益：地缘政治碎片化的核心特征是政治力量的分散，各区域组织分化明显 ，贸易保护主义和本土主义浪潮涌现。这种分散和多样的利益格局导致世界关系愈发错综复杂 。成因分析 大国竞争加剧：中美之间的紧张对立、俄欧关系的复杂演变 ，以及印度等新兴力量的崛起，都在推动着地缘政治的碎片化和竞争冲突 。
未来，地缘政治的碎片化将表现为地区主义的兴起、科技与政治的深度融合 、新兴市场国家的崛起 、资源争夺的加剧以及贸易壁垒的持续存在。这些趋势将带来一系列短期和长期的影响 ，包括股市波动、资本流动受限 、政策不确定性增强 ，以及对企业和投资者的信心冲击 。
一些新兴大国崛起，成为地区和全球事务中的重要力量 ，而一些老牌大国面临着国内和世界各种挑战 ，地缘政治格局更加复杂多变 。世界制度的调整。全球化和世界合作在过去几十年中推动了世界制度的发展，但随着世界关系的复杂化和世界力量的碎片化 ，世界制度也正在发生调整和变革 。
历史经验证明 ，国家版图的统一和完整，是国家生存 、发展的根基所在；而政治版图的分裂则是国家动荡 ，乃至导致国家解体的万恶之源 。而对某些试图全球称霸的西方大国来说 ，以邻为壑，在他国分疆裂土而出现的“碎片化现象” ，是世界霸权主义逻辑的必然产物。
地缘政治冲突：如俄乌战争的爆发及持续 ，导致全球能源费用波动、供应链受阻等，对中国的能源进口 、对外贸易等方面带来不确定性 。
气候危机迫近和生物多样性丧失加速 近年来，自然灾害的频繁和严重性达到前所未有的程度 。全球气候变化将带来严重的生命财产 、经济、社会 、环境和地缘政治后果。环境问题已成为全球长期风险的首位 ，生物多样性丧失的加速对人类产生消极影响 ，其风险发生概率很高 。
未来5年房价走势如何
综上所述，未来5年房价既不太可能暴涨也不太可能暴跌 ，而是更可能处于一个相对稳定或略有波动的状态 。但需要注意的是 ，不同地区和城市之间的房价走势可能存在差异，投资者和购房者应根据自身情况和市场变化做出理性决策。
未来5年买房可能有更多选取且部分地区房价或下降 ，但核心地段仍有不确定性。近来房地产市场下行 ，供需关系改变，库存增多而购房需求减少 。以下因素影响未来房价走势：宏观环境与人口因素：我国人口负增长趋势加剧 ，老龄化严重 ，人均住房面积已较高，城镇化进程也接近尾声 ，购房需求难以支撑高房价 。
未来五年中国房价走势将呈现区域分化加剧 、整体增速放缓的特征。
未来五年中国房价走势分化加剧 ，不同城市呈现不同态势 。一线及强二线城市：核心地段房价具有一定上涨空间，年均涨幅在1%-3% 。这是因为产业升级、人口持续流入以及土地资源稀缺，这些优质资产抗跌性较强。不过 ，都市圈卫星城的部分远郊盘可能会回调5%-10% ，主城区则会微涨 。
整体平稳：在政策调控和市场需求变化的影响下，未来5年房价预计将保持整体平稳 ，不会出现大幅波动 。区域分化：不同城市和地区的房价走势可能出现分化 ，一线城市和部分热点二线城市房价可能保持稳中有升，而部分三四线城市则可能出现下跌或滞涨。
本文来自作者[吴健楠]投稿，不代表欧凯号立场，如若转载，请注明出处：https://wap.ahzkyq.com/csbk/2025-0820059.html
评论列表（4条）
我是欧凯号的签约作者“吴健楠”！
希望本篇文章《重庆各区疫情走势明显分化/重庆各区县疫情数据》能对你有所帮助！
本站[欧凯号]内容主要涵盖：欧凯号,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网
本文概览：楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?〖壹〗、金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选取一个较低...